İmar planlarında Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmış ve Hazine mülkiyetinde bulunan Buca İlçesi, Adatepe Mahallesi, 624 ada 10 parsel; 2022 yılında Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yapılan imar planı değişikliği ile rantı artırılarak satılmış, 2023 yılında ise Buca Belediyesi tarafından “Emsal:2.00, 6 Kat” yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” olarak belirlenmesine rağmen plana aykırı bir şekilde 15 kat yüksekliği esas alan ruhsat düzenlenerek yapılaşmaya açılmıştı.

Söz konusu parsele yönelik; düzenlenen ruhsatın imar planına aykırı olduğu ve dolayısıyla da ruhsatın iptal edilmesi gerekliliği konusundaki yazılı taleplerimiz ile İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davada Buca Belediyesince düzenlenen ruhsatıniptaline karar verildiği geçtiğimiz günlerde basına yansımıştı.

Ancak Buca Belediyesi tarafından ruhsatın iptali talebiyle açılan dava devam ederken, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Buca İmar Planı Plan Notlarında, Buca İlçesi, Merkez Mahallelerini kapsayacak şekilde Plan Notu Değişikliği ve İlavesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu Değişikliği Önerisi; 01.10.2024 tarih ve 2024/133 sayılı meclis kararı ile uygun görülmüş, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 22.11.2024 tarihli toplantısında da plan notu değişikliği önerisi “İmar ve Bayındırlık Komisyonuna” havale edilmiştir.

PEKİ ŞİMDİ NE OLACAK?

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından mevcut plan kararlarına ve imar mevzuatına aykırı olması nedeniyle yargıya taşınan ve mahkeme kararı neticesinde iptal edilen ruhsatın meşrulaştırılması amacıyla alelacelehazırlanan plan notu değişikliği İzmir Büyükşehir Belediye Meclisince kabul edilecek mi?

Biliyoruz ki söz konusu parsel gibi imar planında “Ticaret” kullanım kararında yer alan ve imar planındaki kullanım kararına aykırı olarak konut projesi yapmak için bekleyen parseller var. Buca başta olmak üzere İzmir’in birçok ilçesinde imar planındaki kullanım kararına aykırı olarak konut projesi geliştirilmekte ve imar planlarında öngörülmeyen bir nüfus artışı getirilmektedir. Bahsedilen plan notunun yapılaşma koşullarında getirilen avantajlarla bu tür aykırı uygulamalar teşvik edilmekte ve rant yaratılmaktadır.

HATIRLATIYOR ve UYARIYORUZ!

Söz konusu parsele ilişkin atılan tüm adımları takip ettiğimiz bilinmelidir. Bu parselde ve benzeri projelerde, imar planlarına ve kanunlara aykırı olarak hazırlanan her türlü iş ve işlemin meşrulaştırılmasını sağlamak adına; imar planı, imar planı değişikliği, plan notu değişikliği, meclis kararı gibi alınabilecek herhangi bir kararın rant amaçlı olduğunu ve karşısında duracağımızı bir kez daha beyan ediyoruz. Bu kapsamda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisini dava ve suç duyurusuna konu olabilecek bu işlemi reddetmeye çağırıyoruz.

Bu kentte rantın hüküm sürdüğü anlayış sona erene kadar mücadelemize devam edeceğiz!

Saygılarımızla.

TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi

TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi